二孩三孩家庭，解锁新的购房资格！

两大万亿级城市相继岀手，对多孩家庭放宽限购。广东东莞在14日凌晨，连发七条稳楼市措施，其中最引人关注的，是“二孩或三孩家庭，允许新增购一套房”。这是该城半个月内再度松绑相关政策。

与东莞“想到一块去”的还有江苏省省会南京。13日晚间，南京正式官宣，自5 月11日起， 南京二孩及以上家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。 这是南京房地产市场在近一个月的时间里，第6次“松绑”。

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南京多孩家庭可新增购买一套房

5月13日，“南京房协”微信公众号发布楼市新政，为支持改善型购房需求，南京自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

根据《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》文件精神，2022年2月出台的《江苏省关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》明确提出“加强住房支持政策”，要求“各地可研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”。

近期，南京市落实国家和江苏省文件精神，积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件。生育二个孩子及以上南京市户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

根据新政，自5月11日起，凡有二孩及以上家庭认定需求的市民，即可到夫妻双方南京市户籍所在地或现居住地街道(镇)申请办理《南京市二孩及以上家庭认定证明》。办理时需填写《南京市现家庭子女情况承诺书》，并提供夫妻双方居民身份证、结婚证、户口簿、子女出生医学证明。离异重组家庭需提供离婚判决书或离婚协议书、有收养子女的家庭需提供民政部门颁发的收养登记证。以上提供的证明材料均要求为原件。

图片来源：南京房协公众号

对二孩及以上家庭的认定，有以下2个必备条件：

(一)夫妻一方或双方为本市户籍。

(二)现家庭有二个及以上子女，且至少有一个未成年子女。

开具《南京市二孩及以上家庭认定证明》次日起，可到全市各房产交易与不动产登记大厅申请开具购房证明，享受新增购买一套商品住房支持政策。

据《证券日报》统计，本次南京放宽本地二孩及以上家庭购房资格的举动，是近35天以来南京房地产市场第六次“松绑”。

4月9日，南京溧水区率先放松限购，宣布非本地户籍可凭身份证直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明。

4月11日，南京六合区也对外地户籍放松限购。4月23日，南京地区非热点板块限购进一步放松，涉及浦口区非江北直管区所有板块、雨花台区、江宁区及栖霞区相对偏远板块。

4月26日，南京楼市调控政策再次放松，在限贷方面执行“认贷不认房”，购房者结清贷款即可认定为首套。

5月7日，热门板块南京江北核心区限购政策也“松绑”，南京本地户籍在该区域购房不受限制。至此，南京市限购区域仅剩建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区。

5月13日，南京楼市调控政策对多孩家庭示好。

据南京网上房地产数据，截至3月31日，南京一季度新房认购5731套、成交21129套，同比去年一季度认购量下跌43.2%、成交量下跌30%。

存量房数据方面，截至5月13日晚间，南京市住宅类未售套数高达76780套，成交套数为28359套。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪告诉《证券日报》记者，“本次南京松绑二孩及以上家庭购房资格的举动，对于市场各主体均有一定的利好，对于购房者而言，可有效满足购房群体尤其是二孩及以上家庭的合理住房需求，缓解购房群体住房难、住房紧的压力；对于地方而言，购房需求进一步释放，以提升市场购买力，或将有效解决自身楼市库存积压过久的困扰，而且也将在一定程度上提升城市经济力，促进房地产市场健康良性发展。”